پس از انتخابات جدید هیأت مدیره و انتخاب دوستان جدید در آن، بر آن بودم که دیگر از این وبلاگ برای انعکاس مسائل و مشکلات استفاده نکنم که خدای ناکرده متهم به کارشکنی و سنگ اندازی در کار دوستانی نباشیم که سالها جزء منتقدین هیأت مدیره سابق در امور مختلفی از جمله فشار در گرفتن آورده، تأخیر در ساخت پروژه یا بالا بودن رقم آورده بودند، به هر نحوی دوستان با شعارهایی که در همین خصوص دادند و نقدهایی که در همین خصوص به هیأت مدیره سابق وارد کردند، توانستند از بین 300 عضو تعاونی مسکن کارمندان در یک جمع 80 نفره که بیشترشان ساکنین مسکن مهر بودند (که پروژه هایشان را تحویل گرفته اند)، به هیأت مدیره راه یابند که از خدای منان توفیق ایشان را در تحقق شعارها و برنامه ها و تکالیف قانونی شان آرزو می کنم.

اما با گذشت چند ماه از انتخابات جدید هیأت مدیره و جلساتی که به منظور تحویل پروژه بین هیأت مدیره سابق و جدید و با حضور مسئولان اتحادیه مسکن مهر انجام شد، عدم پیگیری لازم در خصوص انجام مصوبات جلسات مشترک از سوی ایشان موجب گردید تا روند تحویل گرفتن پروژه از هیأت مدیره قدیم به گواهی مسئولان اتحادیه با تعلل مواجه شود، هرچند که طی این مدت نیز پروژه، پیشرفت هایی با کمک تیم سابق داشته است.

اما مشکل اصلی این است که شاهدیم دوستان هیأت مدیره جدید در تحقق شعارهایی که دادند با چالش مواجه شده اند، شعار اتمام پروژه با قیمت کمتر از رقم مصوبی که از سوی مراجع نظارت و ادارات مسکن و تعاون تعیین شده بود، باعث شد تا توقع اعضا در خصوص کاهش چشمگیر قیمت تمام شده نسبت به قیمت مصوب بالا برود، لیکن آنچه که در عمل مشاهده کردند این بود که ادعای اتمام پروژه با ارقام 27 میلیون برای واحدهای پارکینگ دارد و 22 میلیون برای واحدهای بدون پارکینگ، شعاری بیش نبوده و امروز این شعارها به مانع جدی برای دریافت آورده های اعضا تا سقف قانونی تبدیل گردیده است.

از دیگر مشکلاتی که به وجود آمده این است که متأسفانه برخلاف مشی هیأت مدیره سابق که در هنگام ورود به عملیات اجرایی هر بلوک، اعضای آن را دعوت می کرد و ایشان را به تکمیل سهم آورده شان طی مدت محدود دعوت می نمود، هیأت مدیره جدید به دلیل شعارهای داده شده و عدم توان دریافت سهم آورده اعضایی که ساکن شده اند، فشارش را بر اعضایی که هنوز عملیات تکمیلی بلوک هایشان آغاز نگردیده است وارد نموده است، آن هم اعضایی که هم با افزایش سود مشارکت،‌ هم با پرداخت اجاره خانه و هم با بعضا پرداخت قسط مسکن مواجهند!

تا حدی که عضو بلوکی که حدود 3 سال است تکمیلش به طور کامل متوقف شده است، با بیش از 20 میلیون تومان آورده و استفاده از رقم 30 میلیونی تسهیلات وی (که بخش زیادی از آن برای تکمیل واحدهایی که تاکنون احداث شده اند صرف شده است)، تحت فشار سنگین برای تکمیل آورده اش قرار گرفته است که این رویه هم برخلاف عرف سابق، هم در تناقض با شعارهای هیأت مدیره جدید و هم متضاد با عملکرد خود اعضای هیأت مدیره جدید است که بعضا حتی پس از تحویل بلوکشان نیز حاضر به تکمیل آورده شان براساس قیمت مصوب نبوده اند!!

در نهایت با توجه به تجربه 2 سال حضور در هیأت مدیره که مقارن با تحویل 240 واحد از 300 واحد بوده است و با تجربه دو دوره بازرس تعاونی مسکن که با اعتماد اعضای بزرگوار تعاونی انجام شد، از هیأت مدیره جدید می خواهم طبق همان روالی که در هیأت مدیره قبلی وجود داشت:

اولاً در دریافت 800 میلیون تومان بدهی کسانی که واحدهایشان را تحویل گرفته اند روند صدور اخطاریه های قانونی را ادامه دهد چرا که اگر این اتفاق نیفتد، عملا پول اعضایی که هنوز واحدهایشان را تحویل نگرفته اند مصروف واحدهای تحویل شده خواهد ماند و این ظلمی خواهد بود به بلوک هایی که براساس برنامه بلوک به بلوک ابلاغی از سوی اداره مسکن، در انتهای صف قرار گرفته اند.

ثانیاً در صدور ابلاغیه ها و اخطاریه ها غرض ورزی انجام نشود، به عنوان مثال اولین اخطاریه قانونی را به عنوان آخرین اخطاریه ابلاغ نکنند و یا این که اگر قرار است اخطاری صادر شود، تاریخ روز برای اخطار درج شود نه تاریخ یک هفته قبل از تنظیم و ابلاغ اخطار! و یا اگر متوجه شدند عضوی قصد نامزدی در انتخابات بازرسان را دارد، برخورد با وی را به صورت استثنائی دنبال نکنند و این در صورتی است که برخی اعضا با 3 بار اخطار و تحویل واحد، هنوز مورد پیگیری جدی و قانونی هیأت مدیره برای تکمیل آورده خود قرار ندارند!

ثالثاً همانطوری که در جلسات حضوری از اعضای هیأت مدیره خواستم، امیدوارم این که اعضای فعلی اکثراً واحدهایشان را تحویل گرفته اند باعث نشود تا در اتمام پروژه کسانی که هنوز واحدشان ساخته نشده است، تعلل ایجاد گردد و امیدواریم همت اصلی تعاونی به اموری غیر از اتمام تعهدات اصلی و مسائلی مثل محوطه سازی، زیبا سازی و ... معطوف نگردد.

کلام آخر: در نهایت برای موفقیت هیأت مدیره جدید آرزوی موفقیت دارم و از اعضایی که هنوز آورده شان به رقم مناسب نرسیده است و به خصوص آن هایی که واحدهایشان را تحویل گرفته اند دعوت می کنم با تکمیل آورده هایشان به تسریع در روند احداث پروژه کمک کنند.

باتشکر

آقاجانی